1997〜2007年築, 専有面積43.45㎡〜63.45㎡の平均販売価格
大阪府
64.5万円/㎡
前年比+12.9%
大阪市中央区
86.7万円/㎡
前年比+20.1%
アルス心斎橋
大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目
/ 心斎橋駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,065万円
76.1万円/㎡
2,327
3,486
4,645
5,804
AI査定結果
推定相場価格
4,065万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,645万円
65.2万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
アルス心斎橋
4,260万円（79.7万円/㎡）/ 8階 / 53.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は77.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,260万円 | 79.7万円 | 8階 | 53.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 5,480万円 | 102.5万円 | 2階 | 53.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 5,998万円 | 83.2万円 | 2階 | 72.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/20 | 4,500万円 | 84.2万円 | 8階 | 53.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 4,280万円 | 85.2万円 | 3階 | 50.25㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/22 | 3,690万円 | 81.3万円 | 3階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/21 | 3,800万円 | 71.1万円 | 2階 | 53.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 2,980万円 | 67.4万円 | 2階 | 44.21㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/20 | 3,180万円 | 71.9万円 | 2階 | 44.21㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/05 | 3,880万円 | 85.4万円 | 4階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 3,880万円 | 85.4万円 | 1階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/20 | 5,280万円 | 69.7万円 | 3階 | 75.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 67.0万円 | 4階 | 53.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,880万円 | 72.6万円 | 4階 | 53.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 70.0万円 | 6階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/16 | 5,200万円 | 79.2万円 | 9階 | 65.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 72.2万円 | 6階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/02/04 | 2,680万円 | 66.1万円 | 2階 | 40.53㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/12/10 | 3,380万円 | 74.4万円 | 6階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/12/09 | 3,480万円 | 76.6万円 | 6階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/09/25 | 3,580万円 | 78.8万円 | 6階 | 45.41㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 4,260万円 | 79.7万円 | 53.45㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2023/05/22 | Apexイーストシンサイバシ2 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅3分 | 2,980万円 | 60.2万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/08 | プレサンス心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,580万円 | 77.6万円 | 46.12㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/15 | グランドシーズ心斎橋東 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,380万円 | 60.2万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/12 | ディアステージ長堀 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 4,080万円 | 64.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/04 | ファミール心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅7分 | 3,680万円 | 63.4万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,280万円 | 89.2万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/28 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/25 | ロイヤルメドゥ東心斎橋 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅7分 | 4,060万円 | 60.8万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 3,798万円 | 63.5万円 | 59.77㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.9%上昇、大阪市中央区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.1%割安です。
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